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2018农村征地补偿新政策,2018年征地拆迁典型案例

发布时间:2019-10-11 05:05编辑:使馆/办事处浏览(103)

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    在不同的年份,关于农村征地补偿的政策都是不太一样的,这主要是因为时代的不断的发展进步,而对被征地农民的补偿等也要适时做出调整。今天,律师365小编为大家带来2018农村征地补偿新政策的内容,希望可以为您提供一些帮助。

    随着社会发展,城镇化建设进程的加快,拆迁也变得很常见。那么你知道现在有哪些地方大的拆迁工程吗,你对拆迁的赔偿标准了解多少呢?接下来,律师365小编将在本文中介绍下2017年征地拆迁典型案例和赔偿标准的内容,供你了解。

    随着社会的发展,农村征地越来越多,农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么,农村征地赔偿标准由哪些方面构成,又是计算的呢?

    一、征地拆迁典型案例

    2018农村征地补偿新政策由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

    据介绍,这批案件均为2013年1月1日以后作出的生效裁判,涉及国有土地上房屋征收和违法建筑拆除,有的反映出个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作为等程序违法问题,有的反映出行政机关核定评估标准低等实体违法问题以及在诉讼中怠于举证问题,这些行政行为有的被依法撤销,有的被确认违法,同时,也有合法行政行为经人民法院审查后判决维持。这批案件对于指导人民法院依法履行职责、统一裁判尺度、保障民生权益具有重要意义。

    一、土地补偿费

    典型案例:杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案

    土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

    二、农村土地征收赔偿标准

    二、土地征收的安置补助费

    农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

    按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

    1、土地补偿费

    三、青苗补偿标准

    土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

    对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

    2、土地征收的安置补助费

    四、其他附着物的补偿标准

    按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

    征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

    3、青苗补偿标准

    农村征地补偿标准要求

    对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

    4、其他附着物的补偿标准

    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

    征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

    以上内容主要讲述2017年征地拆迁典型案例和赔偿标准的内容。清楚拆迁赔偿标准对你会有很大帮助,让你知道哪些赔偿是你该得到,保障你的合法权益如果你或者亲朋好友遇到拆迁,可以参考此内容,看看自己符合哪些补偿标准,更多相关问题您可以咨询律师365江苏律师。

    律师365小编提醒你:

    延伸阅读:

    政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

    昆明征地拆迁的政策是怎样的?

    2018农村征地补偿新政策中,广大农村居民最关心的就是其中的征地补偿费的问题。从上文的介绍中可以知道农村征地补偿费中包括了土地补偿费、土地征收的安置补助费、青苗补偿费以及其他附着物的补偿。若你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。

    征地拆迁协助方案是什么?如何进行拆迁补偿?

    延伸阅读:

    苏州市人民政府征地拆迁办法

    国家的征地补偿管理办法有哪些  

    征地补偿款的法律依据是什么

    征地补偿安置协议书怎么写

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